خرید ملک در روسیه
دوست دارید وقتی که از درب منزل خارج می شوید، چشمتان چه منظره ای را ببیند؟ آیا شما به نسبت پولی که برای خرید خانه خود پرداخت کردید، از امکانات رفاهی و زیبایی های اطراف خود لذت می برید؟
شاید باور نکنید اگر به شما بگوییم که در بهترین و خوش آب و هوا ترین مناطق روسیه می توانید بهترین املاک را باقیمتی حتی ارزانتر از ایران در بهترین و لوکس ترین مناطق مسکو و سنت پترزبورگ خریداری کنید!
مزایای خرید ملک در روسیه
خرید ملک و کشور پهناور روسیه، مزایای بسیاری دارد که مهمترین آن ها را می توان تسهیل امور اخذ اقامت و تابعیت در این کشور دانست. علاوه بر آن باید به یاد داشته باشید که در روسیه:
- مالیات کمتر: میزان مالیات دریافتی در کشور روسیه، برای ملک و املاک بسیار پایین بوده و در برخی موارد حتی کمتر از ایران می باشد.
- قیمت املاک ارزان تر: به عنوان مثال شما با دویست میلیون تومان، در چه مناطقی از ایران می توانید ملک بخرید؟ خب جواب این سوال را همه ما می دانیم. جالب است بدانید که شما می توانید در بهترین مناطق فدراسیون روسیه بهترین املاک را خریداری کنید و از زندگی در کشوری کاملا آزاد، خوش آب و هوا، زیبا و با کیفیت زندگی بالا لذت ببرید.
- هزینه های ارزان زندگی: شاید باورش سخت باشد اما باید بدانید که در خیلی از موارد مخصوصا در مواد غذایی هزینه ها بسیار پایین تر از ایران و یا در سطح آن می باشد. (قیمت ها در سایت موجود است می توانید مقایسه کنید)
- امکان گرفتن اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک در روسیه: خرید ملک در روسیه ، پروسه اخذ اقامت روسیه و تابعیت برای شما و خانواده شما را سرعت می بخشد. بدین صورت شما می توانید از مزایای یکی از با اعتبارترین پاسپورت های جهان بهره مند شوید.
میتوانید ملکی را در شهر رویایی سنت پترزبورگ یا مسکو خریداری کرده و بصورت روزانه یا سالانه اجاره دهید و کسب درآمد کنید. روسیه کشوری توسعه یافته، پنجمین اقتصاد بزرگ جهان و یکی از ابر قدرت های جهان می باشد، مسلما خرید ملک و سرمایه گذاری در روسیه بسیار سودمند و سود آور می باشد. - امنیت: قطعا کشور روسیه یکی از امن ترین کشور های دنیا می باشد. آنچه در رابطه با باند های مافیایی و امنیت پایین که از منابع رسانه ای شنیده می شود، صرفا مقوله های هالیوودی و پروپاگاندا های رسانه ای بوده و وجود خارجی ندارند. در این کشور امکان بهره مندی از بهترین مدارس با استاندارد های بالا برای فرزندانتان کاملا رایگان می باشد.
بر خلاف ترکیه و دبی، مالکیت در روسیه به صورت صددرصدی متعلق به خودتان بوده و نیاز به واسطه نخواهید داشت. به این ترتیب شما با خیالی آسوده می توانید ملک مورد نظر خود را در این کشور خریداری کرده و سپس به واسطه همان ملک، امور مربوط به اخذ اقامت یا تابعیت و یا انجام فعالیت های تجاری خود را آغاز کنید.
مالکیت املاک در روسیه، می تواند به طور صددرصدی در اختیار خریدار خارجی نیز قرار بگیرد و نیازی به واسطه نخواهد بود.
خرید املاک تجاری در روسیه
در بسیاری از کشورها، امور مربوط به خرید املاک تجاری بسیار سخت و پیچیده می باشد، در حالی که در روسیه چنین نبوده و به راحتی می توان ملک تجاری مورد نظر خود را به قیمت مناسب خریداری نمود. خب چه بهتر است که بتوانید یک ملک تجاری با قیمتی مناسب خریداری کنید و محصولات خود را بصورت مستقیم عرضه کنید.
شما می توانید کلینیک پزشکی خود را داشته باشید یا رستوران مورد علاقه خود را در هر نقطه ای از روسیه افتتاح کنید، خبر خوب این است که روس ها بسیار شیفته غذا های ایرانی هستند. اگر تاجر هستید یا تولیدی دارید، می توانید در بزرگترین مراکز تجاری مکانی را رهن یا اجاره کنید و محصولات خودتان را بصورت مستقیم ارائه کنید.
به عنوان نمونه، فودسیتی مسکو بزرگترین مرکز تجاری اروپا می باشد که شما می توانید غرفه ای با قیمت مناسب در آن تهیه کرده و از مزایای فراوان بازار آزاد استفاده کنید.
مرکز تجاری فودسیتی مسکو
گروه بین المللی الیت چه خدماتی را به شما ارائه می دهد؟
گروه بین المللی الیت، سال ها تجربه خود در زمینه سرمایه گذاری و اخذ اقامت در روسیه را در اختیار شما قرار خواهد داد تا بتوانید با کمترین هزینه و در کمترین زمان ممکن به هدف خود در کشور روسیه دست پیدا کرده و پیشرفت را احساس کنید. بدین منظور:
- از بدو ورود شما به خاک روسیه یک مشاور و یک وکیل در اختیار شما قرار خواهد گرفت و در تمام کارها از قبیل رزرو هتل، بلیط، گشت شهری، بازدید از املاک همراه شما خواهند بود.
- گروه بین المللی الیت لیستی از بهترین و مناسب ترین املاک متناسب با بودجه شما را در اختیار دارد.
- گروه بین المللی الیت دارای بهترین وکلای روس در حوزه املاک می باشد که کاملا به قوانین آشنایی دارند.
- ما فقط در امور ثبتی و خرید ملک در روسیه و قوانین آن به شما کمک کرده و در امور مالی شما هیچ دخالتی نخواهیم داشت (این چیزی است که ما را از دیگران متمایز می کند.)
مشاورین گروه بین المللی الیت، در تمامی مراحل انتخاب، بازدید، خرید و ثبت سند املاک در روسیه، همراه شما خواهد بود.
خدمات ما به شما شامل موارد زیر می شود:
- پیدا کردن ملک با شرایط و بودجه شما
- مشاوره درباره مناطق و محله های شهر
- هماهنگی با مالک برای بازدید، به همراه نماینده الیت
- نظارت بر تنظیم قرارداد خرید ملک در روسیه یا اجاره به نفع مستاجر
- استعلام ثبتی و حقوقی در صورت نیاز به خرید ملک در روسیه
برای خرید ملک در روسیه ، شما نیاز دارید تا اطلاعاتی را راجع به شهرها، محله ها و ساختمان ها داشته باشید. گروه بین المللی الیت در این زمینه به شما مشاوره خواهد داد.
نکات مهم در زمینه خرید ملک در روسیه
سوالی که ممکن است برای بسیاری از شما پیش آمده باشد، این است که چرا قیمت ملک بسیار مناسب و ارزان است؟ اگر اینطور بود که همه الان در روسیه ملک داشتند! این سوال، سوال بسیار خوبی است که در ادامه سعی کرده ایم به آن پاسخ مناسب را بدهیم. برای اینکه به خوبی بتوان به این سوال پاسخ داد، لازم است که چند حقیقت را در رابطه با این کشور مد نظر قرار دهید.
- روسیه بزرگترین کشور کره زمین است با جمعیتی حدود ۱۵۰ میلیون نفر.
- بنابراین در کشوری به این وسعت زمین ارزشی ندارد.
- دولت روسیه در مورد جمعیت و سرمایه گذاری برنامه های بلند مدت و کوتاه مدت مناسبی دارد. مقوله هایی در مورد فرزند آوری جهت افزایش جمعیت و همچنین جذب سرمایه گذاری خارجی از جمله این برنامه ها هستند. برای مثال به تازگی دولت قانونی را اجرایی کرده است که به هر خانواده برای فرزند سوم به بعد ۱۰ هزار یورو تعلق می گیرد.
- دولت روسیه از سال ۲۰۱۵ طرحی را به اجرا در آورده است که به هر شهروند روس ( دقت کنید شهروند روس و نه خارجی ) در مناطق مشخصی ده هکتار زمین رایگان حاصلخیز برای کشاورزی می دهد به شرطی که هر شهروند ۴ سال بر روی این زمین ها کار یا سرمایه گذاری کند.
- دولت روسیه به تازگی برای جذب سرمایه گذاری های خارجی قوانین بسیار مناسبی را تصویب کرده است و حتی در مواردی به سرمایه گذار خارجی زمین رایگان با مالیات صفر درصد تعلق می گیرد.
- با رشد سرمایه گذاری خارجی و ساخت و ساز های گسترده، قیمت ملک فعلا در شرایط مناسبی قرار دارد. اما باید بگوییم که با توجه به رشد اقتصادی روسیه و شرایط بعد از جام جهانی مطمئنا قیمت املاک بالا خواهد رفت.
به تازگی روسیه تمهیدات خوبی را برای سرمایه گذاران خارجی اندیشیده است که فرصت مناسبی را برای رشد و پیشرفت فراهم آورده است.
با اینکه روسیه کشور با قدمت و بزرگی می باشد، اما در رسانه ها به خوبی شناسانده نشده است و بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت یا سرمایه گذاری در کشورهای دیگر را دارند، روسیه را فهرست خود جای نمی دهند. اما این کشور پهناور و قدرتمند و البته با ثبات منطقه، برای کسانی که به دنبال رشد و پیشرفت هستند، شرایط ویژه ای دارد. با این شرایط اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در روسیه دارید، همبن حالا اقدام کنید، مشاوران و وکلای الیت آماده ارائه خدماتی صادقانه به شما می باشند.
لطفا به چند نکته در مورد اجاره کردن ملک توجه کنید.
- مواظب کلاه بردارها و موسسات سودجو باشید. آپارتمان خوب و اکازیون با قیمت ارزران آگهی می کنند، با روش های مختلف، پولی به عنوان ودیعه اولیه از شما گرفته و در نهایت خدماتی را ارائه نمی دهند. به آگهی‌های خیلی ارزان شک کنید.
- در روسیه مبلغ «پیش» یا ودیعه وجود ندارد. فقط دو ماه اجاره را همان اول می گیرند. یک ماه رزرو که همان کارکرد پیش را دارد. یک ماه هم بابت این که همیشه اجاره قبل از اتمام ماه گرفته می شود. اگر هم از طریق آژانس مسکن اقدام کنید، معادل یک ماه اجاره هم به عنوان کارمزد به آژانس تعلق می گیرد.
- وقتی در روسیه اقامت می‌کنید، چه به عنوان توریست، چه دانشجو، چه تاجر، چه کارمند و چه حتی به عنوان شهروند روس، محل اقامت شما باید ثبت شود. به ثبت نشانی محل اقامت، «رگیستراتسیا» یا همان «رجیستر» می‌گویند. وقتی آپارتمان اجاره می‌کنید، قانونا باید در همان محل رجیستر شوید. اما اکثر مالکان، علاقه ای به صدور رجیستر برای مستاجر ندارند. یا باید با مالک به توافق برسید، که معمولا هزینه نسبتا کمی به مبلغ اجاره اضافه می‌شود، یا از طریق دیگری، رجیستر تهیه کنید.
- اگر قصد سفر به روسیه را دارید در ابتدا با مشاوران ما تماس بگیرید پشیمان نخواهید شد. ما متناسب با بودجه شما بهترین برنامه ها را به شما پیشنهاد می کنیم.
همیشه مراقب افراد سودجو و شرکت های کلاهبرداری باشید و قبل از انجام هر کاری با متخصصان در این زمینه مشورت نمایید.